物业费的计算主要依据政府指导价、产权面积及物业服务合同。依据《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业费由产权面积乘以物业费单价再乘以月数得出。若不及时按标准缴纳，可能影响物业服务质量和小区公共设施维护，甚至引发法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费问题，常见方式有：查询政府指导价、核实产权面积、查阅物业服务合同。应先了解当地物业费政府指导价，再确认房屋产权面积，最后根据物业服务合同确定具体费用。如有争议，可寻求法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费计算需分情况：
1. 有政府指导价时，按指导价计算；
2. 无指导价时，按服务合同或双方协商确定；
3. 产生纠纷时，先协商，协商不成可诉诸法律，依据《物业管理条例》等法规处理。
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