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房东不退押金不搬走不交房租

吴亮律师2025-07-26杭州拱墅法律咨询

针对您提到的房东不退押金的情况,若决定起诉至法院,您需要准备充分的证据来支持您的主张。根据《民事诉讼法》的相关规定,证据应真实、合法且与案件相关联。您可以准备租房合同、押金收据、与房东的沟通记录(如短信、邮件等),证明房东确实未退还押金。同时,若合同中约定了违约金条款,且房东行为构成违约,您还可以主张违约金。这些证据将有助于法院审理并作出公正判决。
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从法律角度来看,房东不退押金并不能成为您直接搬走并停止支付房租的正当理由。根据租房合同,您仍需按时支付房租。若因房东不退押金而擅自搬走并停止支付房租,您可能会面临违约责任。正确的做法是先通过协商、调解或法律途径解决押金问题,同时继续履行租房合同中的支付房租义务。
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除了起诉至法院,您还可以尝试以下途径解决房东不退押金的问题:1. 向当地居委会或派出所请求帮助进行调解,他们可能会协助双方达成和解;2. 若房东加入了当地的房屋租赁协会或相关组织,您也可以向该组织反映情况,寻求其协助调解;3. 考虑通过媒体曝光或社交媒体发声,虽然非法律途径,但有时也能引起公众关注,促使房东采取行动。

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