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签合同没到期,没转租,房东不退押金

吴亮律师2025-07-07杭州拱墅法律咨询

如果房东坚持不退押金,报警处理并非最直接的法律途径。根据之前的解答,你可以先尝试与房东协商,或邀请居委会敦促。若协商无果,根据租房合同中的仲裁或诉讼条款来解决更为合适。报警一般适用于刑事案件或紧急治安事件,而此类押金纠纷更适合通过民事仲裁或诉讼解决,法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关的仲裁、诉讼法规定。
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在不同情况下,争取退押金的操作如下:若房东无理拒绝,先收集合同、支付凭证等证据;尝试友好协商,记录协商过程;协商不成,可请求居委会或物业协助调解;合同中如有仲裁条款,则申请仲裁;若无仲裁条款或仲裁不成,可向法院提起诉讼。每一步都要确保行动合法,维护自身权益。
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从法律角度看,房东在租房合同未到期且租户未违约转租的情况下不退押金,可能构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》规定,双方应履行合同约定的义务。若合同中明确规定了押金退还条件,房东无故拒绝退还,则违反了合同约定,租户有权要求房东退还押金,并可依法追究其违约责任。

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